Если вы собираетесь установить кондиционер на фасаде вашего дома, будьте готовы — теперь без согласия большинства соседей сделать это невозможно.
Недавние судебные решения чётко указывают: установка без общего одобрения жильцов является незаконной.
Почему существуют такие строгие правила? Причины вполне очевидны:
- Фасады являются «лицом» дома, и кондиционеры могут испортить внешний облик здания.
- Неправильная установка может вызвать появление плесени и другие технические проблемы.
- Кондиционеры часто мешают проведению ремонта, усложняя капитальный обновление фасада.
Как получить «зелёный свет» от соседей? Всё довольно просто, но важно строго придерживаться процедур:
- Организуйте общее собрание собственников.
- Для одобрения требуется минимум две трети голосов.
- Решения совета дома или чиновников без общего собрания не являются законными.
На практике уже были случаи, когда кондиционеры сносили — даже если установка была разрешена советом дома, а не собранием жильцов. Например:
- В Татарстане демонтировали кондиционер, установленный с разрешения совета.
- В Санкт-Петербурге отменили решения градостроительных органов, давших разрешение на установку.
- В Набережных Челнах управляющие компании получили предписания на демонтаж незаконно установленных кондиционеров.
Что делать, если кондиционер уже установлен, а согласия нет? Рекомендуется:
- Срочно собрать жильцов для обсуждения.
- Оформить согласие в письменной форме.
- Если большинство не поддержит — придётся готовиться к демонтажу оборудования.
Эксперты предсказывают активную волну судебных разбирательств этим летом. Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее уладить все формальности и договорённости — тогда установка кондиционера не станет головной болью
Фото: itar-tasskuban.ru
