Для обладателей квартир, имеющих балконы, введены строгие ограничения со стороны ЖКХ – за их нарушение предусмотрен штраф

Собственникам квартир с балконами теперь придётся пересмотреть свои привычки.

Верховный суд разъяснил: остекление балконов без согласия всех владельцев многоквартирного дома запрещается, и нарушение этих правил может привести к значительным финансовым убыткам.

Почему остекление теперь строго контролируется

Балконный фасад рассматривается как часть общего имущества здания. Любое использование или изменение этой конструкции требует решения общего собрания собственников. Судебные органы всё чаще признают самовольное остекление незаконным, что может привести к требованию о его демонтаже.

Когда остекление можно сохранить

Закон определяет несколько исключений:

1. Остекление до 1 марта 2005 года — до вступления в силу действующего Жилищного кодекса.
2. Более трёх лет без жалоб соседей — если никто не оспаривал конструкцию за указанный период.
3. Проектная документация предусматривала остеклённый балкон — в этом случае обновление старого остекления является допустимым.

Вывод

Любые новые работы без официального согласия жильцов могут закончиться судебным решением о демонтаже. Владельцам квартир стоит помнить: балкон — это не только личное пространство, но и часть общего имущества, за которое несут ответственность все собственники дома

Фото: itar-tasskuban.ru