Вы кладете квитанцию за ЖКУ в стопку для оплаты автоматически, не проверяя цифры? Эта привычка может обойтись вам в тысячи рублей ежегодно.
Одна из распространенных, но почти незаметных ошибок заключается в начислении платежей на завышенную площадь жилья. Рассмотрим, как уберечь свой бюджет от необоснованных расходов.
Почему вы можете переплачивать?
Согласно законодательству, оплата за содержание жилья и коммунальные услуги рассчитывается исключительно на жилую площадь. Лоджии, балконы, террасы и кладовые не должны включаться в эти расчеты. Тем не менее, управляющие компании иногда используют общую площадь, добавляя нежилые метры.
Разница в 5-7 квадратных метров за год может привести к значительной сумме, которая могла бы покрыть несколько полноценных покупок в магазине.
Шаг 1: Получите эталонный документ
Первым шагом необходимо получить точные данные о площади вашей квартиры. Официальным документом, который этому соответствует, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно эти данные должны использоваться во всех расчетах.
Выписку можно оформить:
- Через портал Росреестра
- На сайте Госуслуг
- В многофункциональном центре
Процесс займет несколько дней и потребует небольшой оплаты. Если в выписке будут обнаружены неточности, нужно сначала исправить данные в Росреестре.
Шаг 2: Действуйте правильно при обнаружении расхождений
Если вы заметили несоответствие в квитанции, подготовьте письменное заявление в управляющую компанию. Составьте его в двух экземплярах и убедитесь, что на вашей копии поставлены входящий номер, дата и подпись сотрудника, принявшего заявление.
Важные моменты:
- Перерасчет возможен максимум за три предыдущих месяца
- Управляющая компания обязана исправить ошибку в будущих начислениях
- Отказ в перерасчете является нарушением жилищного законодательства
Что делать в случае отказа УК?
Если управляющая компания игнорирует ваше обращение, следующим шагом станет обращение в Государственную жилищную инспекцию. Жалобу можно подать через их официальный сайт или портал Госуслуг.
В крайних случаях, когда предыдущие шаги не принесли результата, остается возможность обратиться в суд. Однако до этого обычно не доходит — чаще всего проблему удается решить через жилинспекцию.
Профилактика лучше разбирательств
Сделайте проверку квитанций регулярной привычкой — достаточно сверять данные раз в полгода. Будьте особенно внимательны:
- При смене управляющей компании
- После капитального ремонта дома
- При получении новых квитанций с измененными расчетными формулами
Помните: проверка платежек — это не придирки, а законный способ защиты ваших финансов. Несколько минут, проведенных на сверку документов, могут сберечь средства для действительно необходимых семейных расходов
Фото: itar-tasskuban.ru
