Много людей мечтают о большой квартире и задумываются: что если объединить комнату с балконом, чтобы увеличить свет и пространство?
На первый взгляд, это предложение выглядит безобидным — всего лишь убрать дверь и окно. Однако с точки зрения законодательства и безопасности это является серьезным нарушением. Давайте разберемся, почему.
Запрещённые перепланировки
В строительных нормах чётко указано, какие изменения в квартире недопустимы. К ним относятся:
- снос или перемещение несущих стен;
- перемещение санузла в жилую часть квартиры;
- объединение кухни с газовой плитой и жилой комнатой;
- изменение системы вентиляции;
- подключение тёплых полов к общедомовому отоплению.
Все эти ограничения обоснованы не бюрократическими нормами, а здравым смыслом — они защищают жильцов от обрушений, затоплений и отравлений угарным газом.
Причины, почему нельзя соединять балкон и комнату
Отдельный запрет касается именно балконов. Несколько лет назад (до 2018 года) было разрешено демонтировать окно и дверь, если подоконный блок оставался. Теперь такие послабления отменены: балкон должен быть изолирован от жилого пространства полноценным оконно-дверным блоком.
Это связано с предназначением балкона. Он нужен не только для проветривания или как место для утреннего кофе. Балкон выполняет роль аварийного выхода, обеспечивая:
- доступ к свежему воздуху;
- возможность временного укрытия при пожаре;
- безопасную зону ожидания спасателей.
Без такого разделения жильцы теряют дополнительный шанс спастись при возгорании.
Почему на первых этажах балконов часто нет
Отсутствие балконов на первых этажах объясняется просто — эвакуироваться через окно здесь можно без риска. А начиная со второго этажа, наличие балкона становится частью системы безопасности всего дома.
Что учитывать при ремонте
Объединение комнаты с балконом — это не только нарушение строительных норм, но и потенциальная угроза жизни. Это как отказ от пристёгивания в автомобиле: кажется мелочью, пока не происходит авария.
Если вы планируете перепланировку, подумайте не только о внешнем виде и комфорте, но и о том, что за каждым запретом стоит логика безопасности. Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют согласовывать любые изменения с проектными организациями и жилищной инспекцией
Фото: itar-tasskuban.ru
