Совмещение ванной и туалета стало широко распространённым вариантом для маленьких квартир.
Такой ремонт увеличивает пространство, делает его более удобным и современным. Однако многие не осознают, что демонтаж перегородки между санузлом является перепланировкой, требующей официального согласования.
Согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 27 сентября 2003 года, любые изменения в перегородках между помещениями считаются перепланировкой. Это означает, что для объединения ванной и туалета необходимо получить одобрение жилищной инспекции или соответствующего органа в вашем регионе.
Риски незаконной перепланировки
Если ремонт был выполнен без разрешения, владельца квартиры могут ожидать:
- штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей,
- требование узаконить перепланировку через суд,
- в случае отказа — возможные ограничения при продаже квартиры или необходимость вернуть всё в прежнее состояние.
Как легализовать объединённый санузел
Чтобы перепланировка была законной, необходимо:
- Убедиться, что стена между ванной и туалетом не несущая.
- Соблюсти санитарно-технические нормы, включая обязательную гидроизоляцию пола.
- Гарантировать, что изменения не нарушают права соседей и не создают рисков для их безопасности.
Рекомендация экспертов
Лучше получить разрешение до начала ремонта. Это поможет избежать штрафов, судебных разбирательств и проблем при продаже квартиры, а также обеспечит комфорт и безопасность для жильцов
Фото: itar-tasskuban.ru