С 1 сентября в Едином государственном реестре недвижимости появилась новая категория сведений — информация о лицах, которые имели равные права с собственником на жилое помещение во время приватизации или полной выплаты паевого взноса.
Что изменилось на практике
Теперь в реестр добавляются данные о:
• Гражданах, отказавшихся от приватизации
• Членах семей владельцев кооперативных квартир
• Бывших членах семьи на момент завершения расчета с кооперативом
Процедура внесения данных
Для регистрации этой информации собственник обязан подать соответствующее заявление. Рассмотрение документа занимает 5 рабочих дней. Данное нововведение направлено на защиту:
- Прав граждан, сохраняющих пожизненное право проживания
- Интересов покупателей недвижимости
- Кредиторов и финансовых организаций
Экспертная оценка
По мнению юристов, текущий механизм требует доработки. Србуи Манджиева, ведущий юрист ЕЮС, отмечает: «Было бы целесообразнее предоставить право подачи заявлений не только собственникам, но и проживающим. Это дополнительно защитило бы их права и упростило бы проверку юридической чистоты жилья для покупателей и банков».
Нововведение направлено на повышение прозрачности сделок с недвижимостью и снижение рисков их оспаривания в связи с отсутствием информации о лицах, сохраняющих права пользования жилым помещением
Фото: itar-tasskuban.ru
