С сентября этого года в Едином государственном реестре недвижимости будет добавлена новая категория данных — информация о лицах, которые имели равные права на жильё с собственником в процессе его приватизации или окончательной выплаты паевого взноса.
Что изменится на практике
В базу будут включены данные о трёх категориях граждан: тех, кто не участвовал в приватизации по своему желанию; членах семей обладателей кооперативных квартир; а также лицах, которые перестали быть членами семьи к моменту полного расчёта с жилкооперативом.
Процедура внесения информации
Обновление данных будет инициироваться собственником недвижимости путём подачи соответствующего запроса. Рассмотрение этого документа займёт до пяти рабочих дней. Это нововведение нацелено на усиление защиты прав граждан с пожизненным правом проживания, покупателей жилья и кредитных организаций.
Экспертная оценка
Юристы подчеркивают необходимость доработки процедуры. «Следует предоставить возможность подачи заявлений не только владельцам, но и самим проживающим гражданам, — говорит Србуи Манджиева, старший юрист ЕЮС. — Это укрепит правовые гарантии для таких лиц и упростит проверку юридической чистоты объектов для новых собственников и банков».
Реформа направлена на повышение прозрачности рынка недвижимости и снижение вероятности оспаривания сделок из-за неучтённых лиц с правом пожизненного проживания
Фото: itar-tasskuban.ru
