Приобретение собственного жилья зачастую становится одним из наиболее значительных финансовых решений для большинства семей.
Многие не осознают, что по завершении сделки можно вернуть до 650 тысяч рублей, а в некоторых случаях — свыше миллиона. Это не касается государственных субсидий, а подразумевает возврат налога на доходы, который вы ранее уплатили в бюджет.
Как функционирует механизм возврата
При покупке жилья в России — самостоятельно или с помощью ипотеки — вы можете рассчитывать на компенсацию через налоговый вычет. Государство фактически возвращает часть ваших средств, уплаченных в виде налогов.
По словам экспертов, стандартный максимум составляет 650 тысяч. Для россиян с повышенными доходами, подпадающих под обновлённую прогрессивную шкалу, сумма компенсации может достигать 1,1 млн рублей.
Эти средства складываются из двух компонентов: 260 тысяч — это возврат 13% от стоимости жилья, плюс до 390 тысяч за уплаченные проценты по ипотеке. В итоге получается привычные 650 тысяч.
Какое жильё подходит для компенсации
Право на вычет возникает при приобретении квартир, комнат и долей в помещениях. Зачёт также распространяется на частные дома и земельные участки под строительство. Покупка квартиры в черновой отделке позволяет включить в вычет расходы на ремонтные работы. Ипотечные проценты учитываются отдельно.
Какие документы собрать
Для оформления нужны: паспорт, налоговая декларация 3-НДФЛ, справка о доходах 2-НДФЛ и заявление на возврат. Обязательно необходимо предоставить выписку из ЕГРН для подтверждения права собственности. Если жильё приобретено в ипотеку — потребуется банковская справка о сумме уплаченных процентов.
Эта возможность существенно уменьшает фактические затраты на недвижимость, особенно при использовании кредитных программ, отмечает региональное издание. Почему бы не вернуть свои деньги, если закон это позволяет?
Фото: itar-tasskuban.ru
